212 Rue FAISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 158,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 337 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862999584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
43027862999584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 645 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 174 $ Poids 69 % |
| 2 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 609 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 828 $ Poids 60 % |
| 3 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 983 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 611 787 $ Poids 54 % |
| 4 | 1150, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-04-16 · 570 m · Vendu 215 785 $ (1 407 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 239 371 $ Poids 53 % |
| 5 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 756 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 676 255 $ Poids 52 % |
| 6 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 865 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 688 228 $ Poids 51 % |
| 7 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 618 002 $ Poids 49 % |
| 8 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 587 886 $ Poids 44 % |
| 9 | 1595, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 712 $ Poids 37 % |
| 10 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −40 705 $ | 535 654 $ Poids 37 % |
| 11 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −4 711 $ | 174 488 $ Poids 37 % |
| 12 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 511 475 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.