1254 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863000987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
43027863000987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 383 m · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 747 $ Poids 74 % |
| 2 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 377 m · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 160 302 $ Poids 71 % |
| 3 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 75 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 583 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 243 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 511 133 $ Poids 58 % |
| 5 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 994 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 569 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 312 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 607 850 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 703 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 242 959 $ Poids 52 % |
| 8 | 163, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-12 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 354 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 527 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 422 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 483 419 $ Poids 51 % |
| 10 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 985 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 528 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 364 m · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 619 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 1150, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-04-16 · 293 m · Vendu 215 785 $ (1 407 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −10 789 $ | 220 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.