1224 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 57,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863010707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
43027863010707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 332 331 $ Poids 54 % |
| 2 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2026-06-01 · 899 m · Vendu 348 000 $ (6 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 360 091 $ Poids 53 % |
| 3 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −5 836 $ | 168 107 $ Poids 45 % |
| 4 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2025-06-27 · 899 m · Vendu 329 900 $ (6 520 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 364 444 $ Poids 38 % |
| 5 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 666 $ Poids 36 % |
| 6 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 350 055 $ Poids 27 % |
| 7 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 329 846 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.