1217 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 79,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863010812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
43027863010812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 212 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 336 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 507 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 432 971 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 420 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 251 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 88 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 204 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 444 771 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 806 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 419 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 246 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 441 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 540 $ Poids 70 % |
| 9 | 1185, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-07-30 · 138 m · Vendu 435 000 $ (5 142 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 096 $ Poids 69 % |
| 10 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 247 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 382 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 147, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 265 m · Vendu 351 000 $ (4 184 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 349 994 $ Poids 66 % |
| 12 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 92 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 425 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.