1211 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 61,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 181 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863010972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
43027863010972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 988 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 343 362 $ Poids 63 % |
| 2 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 173 259 $ Poids 52 % |
| 3 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2026-06-01 · 845 m · Vendu 348 000 $ (6 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 373 179 $ Poids 44 % |
| 4 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 349 164 $ Poids 44 % |
| 5 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 102 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 710 $ Poids 42 % |
| 6 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 312 998 $ Poids 33 % |
| 7 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2025-06-27 · 845 m · Vendu 329 900 $ (6 520 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 376 851 $ Poids 32 % |
| 8 | 224, rue des Condors, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 359 789 $ Poids 31 % |
| 9 | 6226, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-02-19 · 562 m · Vendu 366 000 $ (4 993 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 449 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 431 691 $ Poids 26 % |
| 10 | 734, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 294 $ Poids 26 % |
| 11 | 756, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 817 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 357 046 $ Poids 23 % |
| 12 | 733, rue des Alouettes, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (4 903 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 350 721 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.