1247 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 97 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863011340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
43027863011340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 174 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 475 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 450 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −9 631 $ | 390 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 494 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 596 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 517 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 169 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 489 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 524 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 521 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 809 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 115 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 252 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 377 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 296 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 493 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 325 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 489 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 1154, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-08-29 · 352 m · Vendu 423 000 $ (4 643 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 452 592 $ Poids 69 % |
| 12 | 1243, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-16 · 98 m · Vendu 490 000 $ (5 083 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 187 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.