1239 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 251,9 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863011550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
43027863011550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 563 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 096 $ Poids 69 % |
| 2 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 393 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 207 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +76 722 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 684 316 $ Poids 35 % |
| 4 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 272 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie +68 015 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 898 732 $ Poids 26 % |
| 5 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 448 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 279 912 $ Poids 19 % |
| 6 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 836 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +75 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 965 $ Poids 17 % |
| 7 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +113 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 925 $ Poids 16 % |
| 8 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +134 207 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 833 538 $ Poids 13 % |
| 9 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +133 925 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 761 679 $ Poids 11 % |
| 10 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 696 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 628 701 $ Poids 9 % |
| 11 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 218 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 669 584 $ Poids 8 % |
| 12 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 307 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 841 931 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.