1210 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 72,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863020017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
43027863020017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 522 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 415 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 404 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 242 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 263 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 322 538 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 784 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 401 794 $ Poids 67 % |
| 5 | 1179, rue des Aigles, Sherbrooke 2025-05-26 · 101 m · Vendu 365 000 $ (4 899 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 378 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Croteau, Sherbrooke 2025-06-17 · 473 m · Vendu 442 000 $ (5 703 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 476 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 247, rue des Merles, Sherbrooke 2025-07-10 · 512 m · Vendu 499 000 $ (6 301 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 502 985 $ Poids 57 % |
| 9 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 34 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 339 116 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-18 · 522 m · Vendu 399 000 $ (5 278 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 457 289 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 953 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 567 974 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.