1190 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 193,4 m² · constr. 1989 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 278 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863021836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
43027863021836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 213 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 590 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 092 $ Poids 58 % |
| 3 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 958 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 624 647 $ Poids 50 % |
| 5 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 563 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 243 250 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 717 275 $ Poids 47 % |
| 7 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 214 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 595 571 $ Poids 44 % |
| 8 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 651 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 823 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 544 934 $ Poids 41 % |
| 10 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 300 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +80 872 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 803 $ Poids 39 % |
| 11 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 255 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 795 384 $ Poids 32 % |
| 12 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge −9 416 $ | 734 746 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.