Chemin STATION · Sherbrooke
Valeur estimée
409 600 $
Autre · 5 340 $/m² · 76,7 m² · constr. 1984 · terrain 106 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 017,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863023072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
43027863023072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 497 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 241 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 701 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 476 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 319 949 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 812 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 399 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 673 $ Poids 67 % |
| 6 | 1262 et 1264, rue des Sarcelles, Sherbrooke 2026-06-12 · 628 m · Vendu 451 000 $ (5 220 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 399 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 1179, rue des Aigles, Sherbrooke 2025-05-26 · 305 m · Vendu 365 000 $ (4 899 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 392 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 247, rue des Merles, Sherbrooke 2025-07-10 · 558 m · Vendu 499 000 $ (6 301 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 499 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 1185, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-07-30 · 229 m · Vendu 435 000 $ (5 142 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 424 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 488 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 424 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 150, rue Croteau, Sherbrooke 2025-06-17 · 634 m · Vendu 442 000 $ (5 703 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 474 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 541 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 420 789 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.