1175 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 96,3 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 243 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863030052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
43027863030052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 48 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 478 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 381 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 392 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 497 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 409 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 520 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 344 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 524 299 $ Poids 80 % |
| 6 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 704 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 116 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 146 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 492 249 $ Poids 76 % |
| 8 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 201 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 496 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 380 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 1154, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-08-29 · 200 m · Vendu 423 000 $ (4 643 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 455 197 $ Poids 73 % |
| 11 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 403 $ Poids 73 % |
| 12 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 313 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 379 481 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.