1165 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863030432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
43027863030432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 80 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 485 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 394 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 397 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 374 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 526 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 704 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 117 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 503 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 520 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 319 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 530 485 $ Poids 77 % |
| 8 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 179 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 498 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 635 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 877 $ Poids 73 % |
| 11 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 163 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 520 142 $ Poids 71 % |
| 12 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 792 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +2 057 $ | 114 615 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.