1150 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 95,4 m² · constr. 1995 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863030828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
43027863030828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 140 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 479 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 456 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 392 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 153 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 200 $ Poids 87 % |
| 4 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 358 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 520 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 340 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 524 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 279 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 496 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 239 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 421 $ Poids 75 % |
| 8 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 757 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −600 $ | 116 186 $ Poids 74 % |
| 9 | 1154, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-08-29 · 245 m · Vendu 423 000 $ (4 643 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 455 223 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 405 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 379 344 $ Poids 72 % |
| 11 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 380 740 $ Poids 72 % |
| 12 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 377 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 492 060 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.