1166 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863031406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
43027863031406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 419 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 345 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 178 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 435 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 239 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 456 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 338 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 454 461 $ Poids 84 % |
| 5 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 135 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 423 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 799 $ Poids 78 % |
| 7 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 649 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 687 $ Poids 75 % |
| 9 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 393 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 390 823 $ Poids 75 % |
| 10 | 1185, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-07-30 · 70 m · Vendu 435 000 $ (5 142 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 455 025 $ Poids 74 % |
| 11 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 297 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 258 033 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 494 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 444 039 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.