1146 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 98,9 m² · constr. 1989 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863031976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
43027863031976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 473 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 393 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 515 165 $ Poids 87 % |
| 3 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 537 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 388 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 205 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 492 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 408 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 519 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 303 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 486 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 511 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 839 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 114 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 204 $ Poids 71 % |
| 10 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 435 $ Poids 68 % |
| 12 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 866 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.