1136 Rue AIGLES · Sherbrooke
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 105,6 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863040268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
43027863040268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 321 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 543 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 360 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 523 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 235 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 534 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 475 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 546 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 551 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 177 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 510 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 316 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 532 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 999 $ Poids 75 % |
| 10 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +600 $ | 123 457 $ Poids 75 % |
| 11 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 276 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 521 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 322 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 553 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.