236 Rue ORIOLES · Sherbrooke
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 112 m² · constr. 1994 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863050048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
43027863050048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 437 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 530 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 281 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 550 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 553 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 263 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 555 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 215 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 558 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 353 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 546 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 356 $ Poids 67 % |
| 8 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 899 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 480 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 522 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 423 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue Croteau, Sherbrooke 2025-05-21 · 72 m · Vendu 522 500 $ (4 750 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 592 230 $ Poids 66 % |
| 11 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 780 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 534 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 441 300 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.