1108 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 152,5 m² · constr. 1989 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863051156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
43027863051156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 302 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 527 097 $ Poids 80 % |
| 2 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 807 m · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 585 818 $ Poids 73 % |
| 3 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 1150, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-04-16 · 212 m · Vendu 215 785 $ (1 407 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −16 184 $ | 227 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 800 m · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −10 207 $ | 165 783 $ Poids 59 % |
| 6 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 486 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −9 416 $ | 654 712 $ Poids 42 % |
| 8 | 163, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-12 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 354 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 545 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 506 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +14 973 $ | 251 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 580 390 $ Poids 38 % |
| 11 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 591 424 $ Poids 36 % |
| 12 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 977 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 642 797 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.