1077 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 95,6 m² · constr. 1991 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863051981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
43027863051981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
433 605 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 347 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 469 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 228 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 512 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 156 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 488 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 601 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 385 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 336 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 515 845 $ Poids 81 % |
| 6 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 422 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 495 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 773 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 697 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 445 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 487 866 $ Poids 71 % |
| 11 | 1154, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-08-29 · 365 m · Vendu 423 000 $ (4 643 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 447 227 $ Poids 71 % |
| 12 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 445 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 483 713 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.