227 Rue PERDRIX · Sherbrooke
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863060334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
43027863060334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
431 105 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 139 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 458 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 357 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 431 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 437 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 623 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 346 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 652 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −19 283 $ | 372 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 435 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 456 681 $ Poids 81 % |
| 7 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 421 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 36 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 259 155 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 300 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 446 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 732 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 504 048 $ Poids 75 % |
| 11 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 547 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 274 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 485 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.