220 Rue PERDRIX · Sherbrooke
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 82,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863060831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
43027863060831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 313 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 282 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 932 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 81 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 253 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 598 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 362 780 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 666 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 337 851 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 682 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 405 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 468 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 445 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 448 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 476 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 627 $ Poids 74 % |
| 10 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 426 128 $ Poids 72 % |
| 11 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 680 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 886 $ Poids 71 % |
| 12 | 247, rue des Merles, Sherbrooke 2025-07-10 · 82 m · Vendu 499 000 $ (6 301 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 526 058 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.