1030 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863071476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
43027863071476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
433 605 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 505 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 462 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 264 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 505 746 $ Poids 86 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 482 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 639 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 533 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 435 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 509 165 $ Poids 78 % |
| 7 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 361 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 488 881 $ Poids 76 % |
| 8 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 744 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 379 757 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 576 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 393 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 284, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2025-11-28 · 593 m · Vendu 456 000 $ (5 028 $/m²) 90,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 476 339 $ Poids 72 % |
| 11 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 142 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 501 618 $ Poids 71 % |
| 12 | 966, rue des Fauvettes, Sherbrooke 2025-08-28 · 397 m · Vendu 209 317 $ (2 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +5 233 $ | 236 210 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.