225 Rue FAISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 166,5 m² · constr. 1994 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863080891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
43027863080891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
432 209 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 588 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 563 535 $ Poids 67 % |
| 2 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 806 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 684 515 $ Poids 59 % |
| 3 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 619 770 $ Poids 59 % |
| 4 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 563 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 873 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 988 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 595 234 $ Poids 53 % |
| 6 | 1150, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-04-16 · 507 m · Vendu 215 785 $ (1 407 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −10 789 $ | 242 911 $ Poids 50 % |
| 7 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 911 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +6 278 $ | 697 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 518 325 $ Poids 38 % |
| 10 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 544 069 $ Poids 34 % |
| 12 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 177 322 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.