228 Rue FAISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 145,8 m² · constr. 1994 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863090482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
43027863090482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
432 209 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 528 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 1150, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-04-16 · 567 m · Vendu 215 785 $ (1 407 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −10 789 $ | 228 352 $ Poids 52 % |
| 4 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 470 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 431 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 251 324 $ Poids 48 % |
| 6 | 163, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-12 · 436 m · Vendu 440 000 $ (3 354 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 545 417 $ Poids 46 % |
| 7 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 508 $ Poids 42 % |
| 8 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 166 066 $ Poids 42 % |
| 9 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 590 795 $ Poids 41 % |
| 10 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 938 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +6 278 $ | 657 295 $ Poids 41 % |
| 11 | 1595, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 360 $ Poids 36 % |
| 12 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 943 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 550 829 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.