234 Rue FAISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 121,5 m² · constr. 1994 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 280 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863090484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
43027863090484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
432 209 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 644 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 573 907 $ Poids 68 % |
| 2 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 880 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 552 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 96 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 575 579 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 962 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 500 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 580 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 448 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 232 149 $ Poids 62 % |
| 8 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 667 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 553 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 287 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 577 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 227, rue Croteau, Sherbrooke 2025-05-21 · 403 m · Vendu 522 500 $ (4 750 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 614 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 676 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 569 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 859 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 458 547 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.