242 Rue FAISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863090486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
43027863090486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
432 209 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 298 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 523 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 473 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 83 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 520 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 681 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 482 908 $ Poids 77 % |
| 6 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 211 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 506 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 284, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2025-11-28 · 395 m · Vendu 456 000 $ (5 028 $/m²) 90,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 495 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 495 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 527 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 684 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 497 559 $ Poids 74 % |
| 11 | 288, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2025-10-08 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 072 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 178 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 353 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −7 713 $ | 410 560 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.