246 Rue FAISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863090488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
43027863090488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
433 605 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 74 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 552 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 310 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 554 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 701 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 529 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 557 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 658 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 548 635 $ Poids 74 % |
| 6 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 877 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 529 092 $ Poids 70 % |
| 7 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 693 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 544 445 $ Poids 63 % |
| 8 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 503 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, rue Croteau, Sherbrooke 2025-05-21 · 408 m · Vendu 522 500 $ (4 750 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 590 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 999 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 479 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 265, rue Des Condors, Sherbrooke 2025-05-16 · 260 m · Vendu 416 000 $ (3 966 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 428 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.