966 Rue TOURTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 129,1 m² · constr. 1990 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863091416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
43027863091416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
433 605 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 752 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 547 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +15 972 $ | 234 153 $ Poids 60 % |
| 3 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 868 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 559 441 $ Poids 57 % |
| 4 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 682 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 592 737 $ Poids 55 % |
| 5 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 506 607 $ Poids 52 % |
| 6 | 163, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-12 · 502 m · Vendu 440 000 $ (3 354 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 508 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 83 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 587 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 547 247 $ Poids 46 % |
| 10 | 268, rue des Condors, Sherbrooke 2025-02-21 · 280 m · Vendu 346 000 $ (3 006 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 397 152 $ Poids 45 % |
| 11 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 914 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 463 884 $ Poids 44 % |
| 12 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 773 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 561 045 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.