693 Chemin DION · Sherbrooke
Valeur estimée
496 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 311 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 734,9 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 311 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863152581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
43027863152581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 56 % |
| 2 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 516 780 $ Poids 38 % |
| 3 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1422, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 685 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 599 $ Poids 36 % |
| 5 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 452 316 $ Poids 35 % |
| 6 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 243 779 $ Poids 34 % |
| 7 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 764 $ Poids 34 % |
| 8 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 468 385 $ Poids 32 % |
| 9 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 32 % |
| 10 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 505 $ Poids 32 % |
| 11 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 342 689 $ Poids 31 % |
| 12 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 513 806 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.