6230 Chemin BEAUDETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 199,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 341,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871978631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
43027871978631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 759 383 $ Poids 33 % |
| 2 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 707 323 $ Poids 29 % |
| 3 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 631 m · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 438 $ Poids 20 % |
| 4 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +86 515 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 128 857 $ Poids 12 % |
| 5 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 728 706 $ Poids 8 % |
| 6 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 818 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 213 536 $ Poids 5 % |
| 8 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 073 $ Poids 5 % |
| 9 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 023 $ Poids 3 % |
| 10 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +78 998 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 872 255 $ Poids 3 % |
| 11 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie −39 325 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 621 948 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 839 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.