6200 Chemin BEAUDETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 128,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871989052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
43027871989052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 651 009 $ Poids 69 % |
| 2 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 075 $ Poids 29 % |
| 3 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 880 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 463 $ Poids 26 % |
| 4 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 472 609 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +79 637 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 005 821 $ Poids 6 % |
| 6 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 569 308 $ Poids 5 % |
| 7 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 769 260 $ Poids 5 % |
| 8 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 219 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 603 531 $ Poids 4 % |
| 9 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +81 136 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 858 691 $ Poids 3 % |
| 10 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −26 658 $ | 277 920 $ Poids 3 % |
| 11 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 139 $ Poids 3 % |
| 12 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 406 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.