5854 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 318,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 678,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 591 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872002277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
848 200 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
43027872002277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +48 740 $ | 1 327 606 $ Poids 17 % |
| 2 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 513 m · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 872 $ Poids 8 % |
| 3 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 780 272 $ Poids 8 % |
| 4 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 506 471 $ Poids 4 % |
| 5 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +138 925 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 297 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +305 870 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 692 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +178 246 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 165 007 $ Poids 2 % |
| 8 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +183 400 $ · Ajust. âge +51 352 $ | 1 028 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 254 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +168 315 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 098 886 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.