5871 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 172,4 m² · constr. 1998 · terrain 26 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 633,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872005394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
43027872005394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 399 m · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 738 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 377 m · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 716 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 882 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 289 $ Poids 60 % |
| 4 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 854 $ Poids 20 % |
| 5 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 670 114 $ Poids 13 % |
| 6 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 718 156 $ Poids 12 % |
| 7 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 661 156 $ Poids 11 % |
| 8 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 834 222 $ Poids 10 % |
| 9 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 840 107 $ Poids 9 % |
| 10 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +36 438 $ | 717 593 $ Poids 8 % |
| 11 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −57 265 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 919 374 $ Poids 8 % |
| 12 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −71 837 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 848 271 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.