5971 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 170,8 m² · constr. 1917 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872023477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
43027872023477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 545 m · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 699 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 810 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 575 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 610 m · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 706 $ Poids 63 % |
| 4 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 405 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 267 096 $ Poids 21 % |
| 5 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 674 803 $ Poids 11 % |
| 6 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 079 $ Poids 11 % |
| 7 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 809 101 $ Poids 9 % |
| 8 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 086 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 036 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −75 486 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 844 622 $ Poids 6 % |
| 11 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 487 $ Poids 6 % |
| 12 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −61 248 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 900 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.