5867 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 127,9 m² · constr. 2004 · terrain 74 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 285,4 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 412 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872024199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
43027872024199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 733 184 $ Poids 39 % |
| 2 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 945 $ Poids 32 % |
| 3 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 524 707 $ Poids 13 % |
| 4 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 815 038 $ Poids 11 % |
| 5 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 424 $ Poids 10 % |
| 6 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 617 746 $ Poids 8 % |
| 7 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 751 840 $ Poids 5 % |
| 8 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 767 344 $ Poids 4 % |
| 9 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −13 329 $ | 290 605 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.