5898-6284 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
538 600 $
Autre · constr. 2012 · terrain 483 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 091,5 m²
Frontage
385,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872040199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
43027872040199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 822 $ Poids 49 % |
| 2 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 774 m · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 781 011 $ Poids 49 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 910 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 42 % |
| 5 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 899 m · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 775 809 $ Poids 37 % |
| 6 | chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-10 · 318 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 25 % |
| 7 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 485 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 25 % |
| 8 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 257 $ Poids 24 % |
| 9 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 321 m · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 352 $ Poids 23 % |
| 10 | 5957, chemin Beaudette, Sherbrooke 2024-07-18 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 926 $ Poids 20 % |
| 11 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 600 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 495 965 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.