5782 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 4 732 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872064392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
43027872064392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 379 817 $ Poids 52 % |
| 2 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 372 382 $ Poids 45 % |
| 3 | 5957, chemin Beaudette, Sherbrooke 2024-07-18 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 408 943 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −64 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 545 183 $ Poids 17 % |
| 5 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 918 m · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 400 864 $ Poids 16 % |
| 6 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 495 291 $ Poids 11 % |
| 7 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 650 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −73 634 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 852 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.