5760 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
491 000 $
Autre · 446 $/m² · 1 102 m² · constr. 1975 · terrain 20 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 102 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 210 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872074054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
43027872074054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-10 · 414 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 24 % |
| 2 | 5355, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-05 · 867 m · Vendu 212 199 $ Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 009 $ Poids 19 % |
| 3 | , Sherbrooke 2024-03-25 · 279 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 941 $ Poids 15 % |
| 4 | chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.