6027-6029 Chemin BEAUDETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 244,3 m² · constr. 1910 · terrain 14 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 182,4 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872081699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
43027872081699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 406 m · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 492 $ Poids 29 % |
| 2 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 898 455 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −46 974 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 856 965 $ Poids 10 % |
| 4 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 297 355 $ Poids 7 % |
| 5 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +92 133 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 012 241 $ Poids 7 % |
| 6 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 855 930 $ Poids 4 % |
| 7 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +85 869 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 249 446 $ Poids 3 % |
| 8 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +150 241 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 358 910 $ Poids 3 % |
| 9 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 688 682 $ Poids 3 % |
| 10 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 034 $ Poids 2 % |
| 11 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −56 673 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 983 303 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.