5676 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 138,7 m² · constr. 1999 · terrain 7 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 412 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872085949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
43027872085949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 283 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 611 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 334 $ Poids 29 % |
| 3 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 932 $ Poids 24 % |
| 4 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 639 385 $ Poids 20 % |
| 5 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 348 $ Poids 19 % |
| 6 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 660 740 $ Poids 18 % |
| 7 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 826 490 $ Poids 14 % |
| 8 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 781 578 $ Poids 12 % |
| 9 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 293 875 $ Poids 11 % |
| 10 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −54 792 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 763 665 $ Poids 11 % |
| 11 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 476 788 $ Poids 10 % |
| 12 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 525 706 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.