5585 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 155,5 m² · constr. 1930 · terrain 58 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 768,2 m²
Frontage
251,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872088739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
43027872088739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 668 160 $ Poids 39 % |
| 3 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 656 $ Poids 34 % |
| 4 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 623 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 433 $ Poids 23 % |
| 6 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −55 379 $ | 562 287 $ Poids 23 % |
| 7 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 269 106 $ Poids 17 % |
| 8 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 828 578 $ Poids 17 % |
| 9 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −26 658 $ | 302 665 $ Poids 15 % |
| 10 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 843 488 $ Poids 14 % |
| 11 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 423 442 $ Poids 12 % |
| 12 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 655 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.