6005 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 154,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 893,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872168974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
43027872168974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 985 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 183 $ Poids 65 % |
| 2 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 580 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 310 $ Poids 58 % |
| 3 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 886 545 $ Poids 46 % |
| 4 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +55 173 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 660 708 $ Poids 44 % |
| 5 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 997 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 671 642 $ Poids 39 % |
| 6 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 502 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 856 693 $ Poids 36 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 779 441 $ Poids 34 % |
| 8 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 797 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 594 341 $ Poids 32 % |
| 9 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 101 $ Poids 28 % |
| 10 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 803 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 330 011 $ Poids 26 % |
| 11 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 687 802 $ Poids 25 % |
| 12 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 106 m · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +60 155 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 929 636 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.