5095 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 176,6 m² · constr. 2011 · terrain 8 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872169821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
43027872169821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 541 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge +14 672 $ | 773 728 $ Poids 56 % |
| 2 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 190 $ Poids 49 % |
| 3 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 579 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 708 233 $ Poids 47 % |
| 4 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 542 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −62 258 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 913 649 $ Poids 40 % |
| 5 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 510 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 890 264 $ Poids 34 % |
| 6 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 811 839 $ Poids 33 % |
| 7 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 664 922 $ Poids 31 % |
| 8 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 849 422 $ Poids 31 % |
| 9 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +94 560 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 931 553 $ Poids 29 % |
| 10 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +159 761 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 737 797 $ Poids 28 % |
| 11 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −46 808 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 993 076 $ Poids 23 % |
| 12 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 768 989 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.