6000 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 133 m² · constr. 2011 · terrain 3 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872179752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
43027872179752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 763 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 543 802 $ Poids 53 % |
| 2 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 997 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 809 577 $ Poids 51 % |
| 3 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 907 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 627 964 $ Poids 49 % |
| 4 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 982 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −49 416 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 528 620 $ Poids 47 % |
| 5 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 766 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 330 $ Poids 44 % |
| 7 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 609 $ Poids 40 % |
| 8 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 601 177 $ Poids 39 % |
| 9 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 488 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 624 387 $ Poids 38 % |
| 10 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 882 778 $ Poids 35 % |
| 11 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 5 m · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 801 $ Poids 32 % |
| 12 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 673 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.