5153 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
188 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 694 $/m² · 40,2 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 35 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872185351400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
43027872185351400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 0 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 276 $ Poids 36 % |
| 2 | 5355, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-05 · 234 m · Vendu 212 199 $ Ajust. marché +58 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 646 $ Poids 26 % |
| 3 | chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 139 $ Poids 15 % |
| 4 | , Sherbrooke 2024-03-25 · 822 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +250 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 018 $ Poids 12 % |
| 5 | 440, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (14 260 $/m²) 56,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 660 $ · Ajust. superficie −113 369 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 811 291 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.