6025 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 167,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 388 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872188213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
43027872188213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 955 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 072 $ Poids 61 % |
| 2 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 478 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 690 733 $ Poids 56 % |
| 3 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 428 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −52 212 $ · Ajust. âge +14 672 $ | 756 637 $ Poids 45 % |
| 4 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 388 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 870 239 $ Poids 39 % |
| 5 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 906 095 $ Poids 38 % |
| 6 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +116 103 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 694 138 $ Poids 34 % |
| 7 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 887 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 697 088 $ Poids 31 % |
| 8 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 792 580 $ Poids 31 % |
| 9 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 649 865 $ Poids 28 % |
| 10 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 831 831 $ Poids 25 % |
| 11 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 697 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 336 362 $ Poids 22 % |
| 12 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 699 840 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.