5060 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 192,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872189229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
43027872189229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 397 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 792 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 378 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 935 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 484 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 887 547 $ Poids 36 % |
| 4 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 729 233 $ Poids 35 % |
| 5 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 034 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 534 $ Poids 32 % |
| 6 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 869 093 $ Poids 29 % |
| 7 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 376 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 913 791 $ Poids 28 % |
| 8 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −68 399 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 235 429 $ Poids 27 % |
| 9 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 682 485 $ Poids 25 % |
| 10 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +63 282 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 834 551 $ Poids 25 % |
| 11 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 834 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 287 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 281 170 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.