6030 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 281,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 483 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872189712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
43027872189712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 315 m · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −61 703 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 1 194 078 $ Poids 75 % |
| 2 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 930 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 027 948 $ Poids 20 % |
| 4 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +101 328 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 178 400 $ Poids 13 % |
| 5 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 528 $ Poids 7 % |
| 6 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −52 761 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 997 489 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.