5050 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 246,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 428 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872189728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
43027872189728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 435 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 984 104 $ Poids 41 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 343 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +96 238 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 058 196 $ Poids 39 % |
| 3 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 873 944 $ Poids 27 % |
| 4 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +91 198 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 395 026 $ Poids 24 % |
| 5 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 241 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 312 851 $ Poids 24 % |
| 6 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 512 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 926 500 $ Poids 22 % |
| 7 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 095 910 $ Poids 21 % |
| 8 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −53 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 957 775 $ Poids 15 % |
| 9 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 342 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.