6055 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 156 m² · constr. 2011 · terrain 3 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872198951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
43027872198951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 935 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 353 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 668 618 $ Poids 64 % |
| 3 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 957 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 873 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 737 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 674 047 $ Poids 46 % |
| 5 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 638 966 $ Poids 42 % |
| 6 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 239 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 844 934 $ Poids 39 % |
| 7 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 500 392 $ Poids 32 % |
| 8 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 555 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 325 784 $ Poids 30 % |
| 9 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 979 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 586 994 $ Poids 27 % |
| 10 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 768 240 $ Poids 25 % |
| 11 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 630 837 $ Poids 22 % |
| 12 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 250 m · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +63 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 268 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.